Deterioro y abandono amenazan la conservación de viviendas patrimoniales en el Centro Histórico de Santiago

Santiago. – El deterioro y abandono de antiguas viviendas con valor patrimonial en el Centro Histórico de Santiago generan preocupación por la conservación de inmuebles que forman parte de la memoria histórica y la identidad arquitectónica de la ciudad, algunos de los cuales presentan daños estructurales que podrían representar riesgos para los transeúntes.

Durante un recorrido por distintas calles del centro de la ciudad se observaron edificaciones antiguas con madera deteriorada, techos en malas condiciones y estructuras que han perdido parte de sus características originales como consecuencia del paso del tiempo y la falta de mantenimiento.

En el entorno de las calles Restauración y Sully Bonnelly se encuentran varias de estas construcciones, algunas abandonadas y otras utilizadas como almacenes, talleres de reparación de electrodomésticos y establecimientos comerciales.

Una situación similar se observa en la calle Beller, esquina España, donde funciona un almacén de mercancías en una antigua edificación cuya estructura de madera presenta señales visibles de desgaste, aunque el inmueble continúa siendo utilizado por sus propietarios.

Estas condiciones han despertado preocupación entre residentes y ciudadanos que transitan por la zona, quienes consideran necesario identificar las construcciones más vulnerables y establecer medidas para evitar accidentes y preservar el patrimonio arquitectónico.

Problemas de propiedad dificultan restauración de inmuebles

El director de la Oficina Regional de Patrimonio Monumental, César Félix Payamps Fernández, destacó que el valor de estas propiedades no reside únicamente en sus características físicas, sino también en su importancia histórica y cultural, al representar una herencia arquitectónica vinculada al desarrollo de Santiago.

El arquitecto explicó que uno de los principales obstáculos para la conservación de estas viviendas está relacionado con el abandono de las propiedades y los conflictos legales que surgen cuando pasan a manos de varios herederos.

Entre los factores que dificultan su restauración mencionó la emigración de familias tradicionales, el fallecimiento de antiguos propietarios y las complicaciones derivadas de los procesos sucesorios, que en ocasiones impiden llegar a acuerdos sobre el mantenimiento de los inmuebles.

“Cuando una propiedad pasa a manos de varios herederos sin que se resuelva su situación legal, las decisiones sobre su mantenimiento y restauración pueden complicarse. A esto se suman los costos que implica recuperar construcciones antiguas y la falta de iniciativa de propietarios para intervenirlas”, expresó el también catedrático de la Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra (PUCMM).

Payamps Fernández señaló que la preservación de estas construcciones requiere la participación de sus propietarios, debido a que el mantenimiento de los inmuebles privados no puede recaer exclusivamente sobre el Estado.

En ese sentido, consideró fundamental que los dueños asuman su responsabilidad en el cuidado de las edificaciones, tomando en cuenta que forman parte del patrimonio arquitectónico y cultural de la ciudad.

Edificaciones deterioradas representan riesgos para peatones

El avanzado deterioro de algunas de las denominadas casas antillanas también genera inquietud entre las personas que diariamente utilizan las aceras y calles del Centro Histórico.

Antonio Torrez, vendedor ambulante de cocos que recorre distintas vías de la zona, manifestó preocupación por las condiciones de algunas viviendas antiguas, debido a que teme que partes de sus estructuras puedan desprenderse y caer sobre los transeúntes.

El comerciante explicó que caminar cerca de estas construcciones le genera inseguridad, especialmente por la presencia de maderas deterioradas y otros elementos que aparentan estar en malas condiciones.

La situación ha motivado inquietudes sobre la necesidad de realizar inspecciones técnicas que permitan identificar las edificaciones con mayores daños y determinar cuáles requieren intervenciones urgentes para garantizar la seguridad de las personas.

Además de los posibles riesgos, el deterioro progresivo de estas construcciones amenaza con provocar la desaparición de elementos arquitectónicos que han caracterizado durante décadas el paisaje urbano de Santiago.

Censo revela reducción de inmuebles patrimoniales en Santiago

La preocupación por la conservación de las edificaciones antiguas también se refleja en los resultados de un censo atribuido al Consejo para el Desarrollo Estratégico de Santiago (CDES), según el cual la cantidad de inmuebles patrimoniales identificados en la ciudad se redujo de 600 en 2007 a 409 en un levantamiento posterior.

Estas cifras representan una disminución de 191 edificaciones respecto al registro inicial y ponen de manifiesto la importancia de fortalecer las políticas de conservación del patrimonio construido.

La reducción del número de inmuebles registrados plantea interrogantes sobre el impacto del abandono, las transformaciones urbanas y la pérdida de estructuras antiguas que han formado parte del desarrollo histórico de Santiago.

Durante la gestión del entonces presidente Leonel Fernández, en 2009, se inició un proceso de levantamiento de edificaciones con valor patrimonial y se desarrollaron intervenciones en el Centro Histórico, entre ellas la instalación de luminarias para mejorar las condiciones del entorno urbano.

Sin embargo, actualmente muchas de estas lámparas se encuentran fuera de funcionamiento, situación que se suma a las preocupaciones sobre el mantenimiento de los espacios públicos y la conservación de las construcciones tradicionales.

El estado de las antiguas viviendas evidencia la necesidad de fortalecer la coordinación entre las autoridades municipales, las instituciones responsables del patrimonio monumental y los propietarios, con el propósito de identificar las edificaciones que requieren atención y establecer mecanismos para su recuperación.

La preservación de estos inmuebles constituye un desafío para Santiago, debido a que su deterioro no solo afecta la imagen urbana, sino que también pone en riesgo la permanencia de construcciones vinculadas a la historia, la cultura y la identidad arquitectónica de la ciudad.