APROCOVICI advierte que nuevas tarifas del MIVED encarecerán las viviendas y frenarán inversiones

Santiago de los Caballeros. – La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) solicitó al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED) reconsiderar la reciente implementación de nuevas tarifas impuestas por la Dirección de Tramitación, Tasación y Licencias, al considerar que estas afectarán de forma negativa al sector y a los compradores finales.

De acuerdo con APROCOVICI, las nuevas tarifas establecen cobros mínimos desde RD$6,000, montos que oscilan entre RD$55,000 y RD$80,000 por concepto de inspección, así como un nuevo cargo del 0.1 % sobre el valor tasado de cada proyecto inmobiliario. La organización calificó estos costos como desproporcionados y carentes de una base legal clara.

“Estos aumentos excesivos nos obligarían a transferir los costos a los compradores, elevando el precio de las viviendas y dificultando el acceso, especialmente en los segmentos de clase media y bajo costo”, advirtió Sandy Joel Rodríguez, presidente de APROCOVICI.

Impacto negativo en el sector

La asociación alertó que la medida se aplica en un contexto crítico para la construcción, marcado por la desaceleración de nuevos proyectos, mayores costos financieros y una reducción en las ventas. “Aumentar las cargas en estas condiciones podría agravar la situación del sector, comprometiendo miles de empleos y las metas nacionales de acceso a vivienda digna”, señaló.

Asimismo, APROCOVICI expresó su preocupación por el efecto disuasivo que podría generar esta política sobre las nuevas inversiones habitacionales, en un momento en que el sector requiere incentivos y no barreras adicionales.

Llamado al diálogo

La organización reiteró su apoyo a la regulación y al fortalecimiento institucional, pero sostuvo que toda tarifa debe ser proporcional, razonable y sustentada en la ley, además de ser producto del consenso con los actores involucrados.

“Ordenar su aplicación de forma unilateral, sin considerar la realidad del sector, genera incertidumbre jurídica y debilita la confianza necesaria para atraer nuevas inversiones”, sostuvo Rodríguez.

En ese sentido, APROCOVICI propuso la creación de una mesa técnica de trabajo entre el MIVED y los representantes del sector vivienda para revisar las nuevas tarifas y encontrar soluciones viables que aseguren tanto la sostenibilidad del sector como el acceso a viviendas asequibles para las familias dominicanas.