Constructores del Cibao advierten alza de tarifas encarecería viviendas y paralizaría nuevos proyectos

Santiago, Rep. Dom. – La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (Aprocovici) advirtió este jueves sobre el impacto económico que representan las nuevas tarifas impuestas por el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived) para los trámites e inspecciones en la Ventanilla Única de Construcción, las cuales —según la entidad— podrían encarecer el precio final de las viviendas y frenar el desarrollo de nuevos proyectos.

Entre los nuevos cobros, Aprocovici destacó tasas mínimas de hasta RD$6,000, montos entre RD$55,000 y RD$80,000 por inspecciones, y la aplicación de un 0.1 % sobre el valor tasado de cada proyecto. El gremio asegura que estas medidas no fueron previamente consensuadas con los actores del sector y que carecen de una base legal clara.

“Estos aumentos excesivos nos obligarían a transferir los costos al comprador final, encareciendo la vivienda y afectando el acceso, sobre todo para la clase media y los proyectos de bajo costo”, expresó el presidente de Aprocovici, Sandy Joel Rodríguez.

Sector vulnerable

La organización indicó que el alza llega en un momento crítico para la construcción, marcado por una caída en las ventas, mayores tasas financieras y una desaceleración en el inicio de nuevos desarrollos habitacionales.

Aprocovici advirtió que, de mantenerse estas tarifas, se pondrían en riesgo miles de empleos directos e indirectos, así como los objetivos nacionales en materia de acceso a vivienda digna y asequible.

Asimismo, alertó que esta política podría tener un efecto paralizante sobre las nuevas inversiones, debido a la creciente incertidumbre jurídica y a la falta de diálogo previo con el sector.

Propuesta de diálogo

La asociación reiteró su respaldo a los esfuerzos de regulación y fortalecimiento institucional, pero pidió que toda tarifa sea proporcional, transparente y legalmente sustentada, además de consultada previamente con el sector privado.

Como solución, Aprocovici propuso la conformación de una mesa técnica de trabajo, integrada por autoridades y representantes del sector vivienda, para revisar el nuevo esquema tarifario y consensuar medidas que garanticen tanto la viabilidad económica de los proyectos como el acceso a vivienda para las familias dominicanas.

“Aplicar estas medidas de forma unilateral, sin considerar la realidad del sector, afecta la seguridad jurídica y debilita la confianza de los inversionistas”, concluyó Rodríguez.