Juan Castillo advierte que boom inmobiliario de Santiago exige planificación con «letra mayúscula»

Santiago. – El presidente de la Fundación Solidaridad, Juan Castillo, advirtió que el auge del desarrollo inmobiliario que experimenta la República Dominicana, con especial incidencia en La Altagracia, el Distrito Nacional y Santiago, representa un «desafío extraordinario» que podría generar consecuencias negativas si el crecimiento urbano no marcha acompañado de una adecuada planificación y ampliación de los servicios básicos.

Durante una entrevista en El Café de Diario 55, Castillo sostuvo que la respuesta del Estado y de los gobiernos locales ante el crecimiento de las ciudades no debe producirse únicamente cuando surgen problemas de tránsito, abastecimiento de agua, energía u otros servicios.

«No puede ser que reaccionemos porque hay un tapón o porque un servicio no puede darse, sino que tiene que representar una tarea inmensa para los que tienen que planificar la ciudad», expresó.

Consideró necesario que en este proceso participen de manera coordinada el Ayuntamiento de Santiago, los ministerios correspondientes, el Plan Estratégico de Santiago, el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA) y otras instituciones vinculadas al desarrollo urbano.

Crecimiento urbano y demanda de servicios

Castillo señaló que Santiago es «testigo de excepción de toda la explosión urbana» que vive el país y puso como ejemplo la avenida Hispanoamericana, donde en los últimos años se han levantado numerosas edificaciones de gran altura.

«Tú coges la avenida Hispanoamericana, en el tramo que va desde La Fuente hasta llegar a la autopista Duarte, y ahí hay torres de 18 pisos, de 15, de 20. No estoy seguro de si eso se está haciendo con toda la coordinación para que los servicios que demandan estas construcciones —agua, energía, drenaje pluvial y accesibilidad— vayan coordinados con ese crecimiento», manifestó.

Insistió en que la expansión de Santiago debe estar acompañada de «un proceso de planificación con letra mayúscula».

«No es decir: bueno, Santiago está grande, está creciendo. Sí, pero los servicios que demanda tienen que ser suplidos para que la ciudad vaya teniendo un crecimiento armonioso con lo que necesita», afirmó.

El presidente de la Fundación Solidaridad explicó que cada nueva torre, vivienda, hotel u obra de infraestructura incrementa la demanda de servicios públicos.

Sobre los establecimientos hoteleros construidos en los últimos años, indicó que estos requieren estacionamientos, energía eléctrica, agua potable y sistemas adecuados de alcantarillado, por lo que cuestionó si se han realizado las proyecciones necesarias para responder a esas nuevas necesidades.

Recordó que el acueducto Cibao Central fue construido para una ciudad de dimensiones mucho menores y consideró que una situación similar ocurre con el drenaje pluvial y el alcantarillado sanitario.

Como ejemplo citó las inundaciones registradas en zonas de la avenida Estrella Sadhalá con la 27 de Febrero, donde, según explicó, se han producido anegamientos en sectores residenciales que anteriormente no enfrentaban ese problema.

«Tiene que ver con la carga que se ha creado en ese territorio de nuevos edificios, nuevas calles, nuevos apartamentos y nuevos hoteles», sostuvo.

Agregó que en ocasiones basta una lluvia de media hora o una hora para que distintos puntos de Santiago resulten afectados.

Ante esta realidad, llamó a pensar la ciudad con una visión de largo plazo. «Nosotros como ciudad tenemos que proyectarnos a 20 años hacia adelante. ¿Qué Santiago queremos para el 2050?», cuestionó.

Propone mejorar conectividad vial de Santiago

Al abordar el sistema vial, Castillo consideró que su desarrollo debió planificarse de manera integral y afirmó que existen alternativas que podrían mejorar la conectividad sin requerir inversiones excesivamente elevadas.

«Santiago tiene muchas vías inconexas», manifestó.

Entre ellas mencionó la avenida Rafael Vidal, que actualmente conecta con la autopista Duarte y la carretera de Licey, y planteó extenderla para enlazar diferentes zonas de la ciudad.

«Hay que proyectarla; que por aquel lado salga de la 27 de Febrero a la Luperón y por este lado se conecte con la avenida Hispanoamericana. Sería un desahogo», indicó.

También mencionó dificultades de comunicación entre sectores como El Embrujo Primero y El Embrujo Segundo y señaló que algunas cañadas constituyen obstáculos para la conexión vial.

Asimismo, recordó un trazado proyectado en la avenida Estrella Sadhalá, próximo al puente de la Villa Olímpica, que finalmente no pudo desarrollarse debido a la ocupación del espacio previsto.

Castillo afirmó además que Santiago necesita nuevos puentes para mejorar la movilidad entre distintos puntos de la ciudad.

«Está claro que a la ciudad le hacen falta puentes», enfatizó.

Citó como ejemplo la elevada circulación que registra el puente Hermanos Patiño durante las horas de mayor tránsito.

En cuanto a los sistemas de transporte actualmente en desarrollo, consideró que el teleférico «hasta ahora no ha tenido el impacto» esperado y expresó cuestionamientos sobre el proceso de planificación del monorriel, al señalar que su trazado sufrió modificaciones y que, a su juicio, no fue suficientemente discutido con la ciudadanía.

«Las cosas se están haciendo por pedazos y no logran el impacto; se inauguran antes de terminarlas», sostuvo.

Fundación Solidaridad promueve participación ciudadana

Durante su participación en El Café de Diario 55, Castillo también explicó que la Fundación Solidaridad trabaja para fortalecer la participación de la ciudadanía en la gestión pública y municipal.

Recordó que la organización ha impulsado durante años iniciativas relacionadas con el presupuesto participativo municipal, la planificación con participación comunitaria y la vigilancia ciudadana sobre la administración pública.

Entre los programas actuales citó la iniciativa Género y Gobernanza a Nivel Local, desarrollada junto al CIDEL y la Fundación Vals en los municipios y distritos municipales de Santiago, Villa González, Sabana Iglesia, Baitoa y Santiago Oeste.

El proyecto procura incorporar el enfoque de género en los gobiernos locales mediante procesos de capacitación y la creación o adecuación de reglamentos y normativas.

«Hay que hacer capacitación, reglamentos y normativas», explicó.

Mesa de Control Social evalúa presupuesto participativo

Castillo informó además que la Fundación Solidaridad forma parte de la Mesa de Control Social, una coalición auspiciada por la Cámara de Cuentas de la República Dominicana y conformada por alrededor de 20 organizaciones de Santiago.

Entre las instituciones participantes mencionó al Núcleo de Apoyo a la Mujer y Ciudad Amante de la Luz.

Explicó que, tras consultar a las organizaciones que integran la mesa sobre los temas que debían ser evaluados, la mayoría decidió concentrarse en el cumplimiento del presupuesto participativo del Ayuntamiento de Santiago.

Ante cuestionamientos sobre atrasos en determinadas obras, Castillo reconoció que existen proyectos que no siempre se ejecutan dentro del plazo inicialmente establecido.

«A veces hay cosas que se planifican que no se cumplen, se cumplen a medias; una cosa está planificada para un año, pero no se hace en ese año y se deja para el siguiente», indicó.

No obstante, aclaró que la Mesa de Control Social todavía se encuentra en proceso de levantamiento de información y que no cuenta con un diagnóstico definitivo.

Informó que solicitaron al Ayuntamiento de Santiago una reunión con el Comité de Seguimiento y Control Municipal para determinar cuántas obras fueron aprobadas para 2026, cuántas han sido ejecutadas, cuáles se encuentran en proceso y cuál es el nivel general de cumplimiento.

«¿Cuántas obras se aprobaron para el 2026? ¿Cuántas se han hecho? ¿Cuántas van en un 50 %? ¿Cuáles son los niveles de cumplimiento y de incumplimiento? ¿Qué hay que hacer para mejorar y superar esto?», señaló.

Castillo explicó que el proceso incluirá verificaciones directas en las comunidades para contrastar la información suministrada por el cabildo.

«Vamos a hacer un trabajo serio con la información del Ayuntamiento y con lo que nos den las comunidades. Haremos un descenso para saber si se terminó o si está en un 50 %. Vamos a hacer una verificación en terreno», afirmó.

Consideró que ese seguimiento resulta fundamental debido al impacto directo de las obras del presupuesto participativo sobre la calidad de vida de los residentes de las comunidades.

«Queremos que mejore, porque definitivamente el presupuesto participativo está vinculado con la calidad de vida de las personas que viven en el territorio y que tienen obras que les impactan en sus comunidades», expresó.

Trabajo comunitario en Santiago Oeste

El presidente de la Fundación Solidaridad también destacó las iniciativas desarrolladas en Santiago Oeste, donde la organización trabaja junto al CIDEL y otras entidades en un plan de desarrollo, la creación de una red juvenil y proyectos de mejoramiento de viviendas, con financiamiento de la Xunta de Galicia.

En esa demarcación funciona la Escuela de Arte y Tiempo Libre Mauro Lorenzo, ubicada en Santa Lucía, donde niños y jóvenes reciben formación en pintura, dibujo, danza, baile y teatro.

«Hemos tenido un buen impacto porque estos muchachos los sacamos de la calle, del peligro, y los integramos en un proceso de vinculación con aspectos que van a ayudar a su crecimiento», afirmó.

Castillo anunció que la exposición anual de los trabajos realizados por los jóvenes será presentada en Casa de Arte, en el bulevar de la Benito Monción, del 3 al 10 de octubre, acompañada de una actividad especial.

Fundación Solidaridad

La Fundación Solidaridad es una organización de la sociedad civil con sede en Santiago, orientada a promover la participación ciudadana en la gestión pública y municipal, la planificación participativa y el control social.

La entidad ha impulsado iniciativas relacionadas con el presupuesto participativo municipal y desarrolla proyectos en coordinación con instituciones públicas, gobiernos locales y organizaciones de la sociedad civil.