Aumentan los alquileres y ventas de viviendas en dólares en República Dominicana

Las quejas son numerosas y justificadas. Una persona que el año pasado pagaba US$750 de alquiler mensual en una zona metropolitana de la ciudad capital hoy está pagando US$850 por el mismo lugar, con apenas meses de diferencia.

Una señora se encuentra atribulada buscando apartamento porque el propietario le solicitó el inmueble y ha enfrentado la dura realidad de que el más barato cuesta RD$45,000 mensuales. El 90% de los apartamentos que ha visitado están valorados en dólares.

En Las Praderas, por ejemplo, le han solicitado US$2,000 mensuales por un alquiler.

Situaciones similares ocurren en casi todos los apartamentos de clase media o media alta, y ni hablar de los de mayor nivel económico.

En el perímetro de Piantini, Evaristo Morales, Malecón de la Capital, Gazcue, Esperilla, Arroyo Hondo y otras zonas tradicionalmente caras, los precios han seguido aumentando. Además, zonas que solían considerarse más asequibles, como Ensanche Ozama, Alma Rosa y La Ecológica en Santo Domingo Este, han experimentado alzas “exorbitantes” después de la pandemia.

En 2020, un apartamento pequeño de dos habitaciones en Evaristo Morales se vendía por RD$4.2 millones; hoy, el mismo inmueble cuesta casi el doble.

“Creo que están abusando. No hay controles. Y eso que dicen que la inflación es baja. Será que no encuestan a los inquilinos ni a los que venden en dólares, porque el precio de la vivienda sí que se ha duplicado, tanto para comprar como para alquilar”, afirmó María Mercedes.

Por su parte, los constructores explicaron que dolarizar los inmuebles es la única garantía que tienen ante los constantes cambios en los precios de los materiales de construcción debido al alza del dólar. La mayoría de los insumos son importados, y aunque provengan de China, gran parte del costo del transporte se refleja en el inventario. Es una forma de protección, afirman.