Inseguridad y abandono en las casas victorianas del Centro Histórico de Santiago

Santiago. – Las casas victorianas del Centro Histórico de Santiago, que se encuentran en estado de abandono, han sido ocupadas por delincuentes y consumidores de drogas durante las noches. Esta alarmante situación ha generado una creciente preocupación y temor entre los comerciantes de la zona, quienes ven amenazados sus negocios.

El Centro Histórico, establecido hace 35 años mediante un decreto del Poder Ejecutivo, alberga algunas de las muestras más antiguas de la arquitectura de la ciudad. Estas viviendas no solo son un reflejo del crecimiento urbano, sino que también representan la evolución arquitectónica desde la segunda mitad del siglo XIX.

Según el historiador Edwin Espinal, estas edificaciones son un componente esencial del patrimonio cultural material del municipio, resguardando parte de la memoria urbana de Santiago. Sin embargo, la ocupación ilegal de estos inmuebles por desaprensivos ha incrementado la inseguridad en el área, lo que mantiene a los comerciantes en un estado de alerta constante, temerosos de ser víctimas de robos o daños a sus propiedades.

Vacíos legales y falta de incentivos

A pesar de su importancia cultural, la mayoría de estas propiedades no son de propiedad estatal, lo que significa que su mantenimiento, seguridad y conservación dependen exclusivamente de sus propietarios. Estos, además, deben pagar impuestos por estos inmuebles y enfrentan restricciones legales que les impiden demolerlos o realizar modificaciones significativas.

Espinal ha calificado esta situación como una "ironía" de la legislación cultural, señalando que no existen incentivos ni exenciones fiscales para quienes poseen edificaciones declaradas patrimonio cultural. Esta falta de apoyo institucional obliga a muchos propietarios a tomar decisiones difíciles: conservar las estructuras sin respaldo o venderlas, lo que a menudo resulta en su deterioro o desaparición.

Limitaciones del Estado en la conservación

El director de la Dirección Regional de Patrimonio Monumental en Santiago, César Payamps Fernández, ha explicado que se han llevado a cabo diversos proyectos para rescatar el Centro Histórico. Entre estos se incluyen intervenciones en la calle Benito Monción, la Casa de Arte, el Centro Cultural Banreservas (antiguo Hotel Mercedes) y la calle Del Sol.

No obstante, Payamps ha señalado que muchas de estas edificaciones son de carácter privado, lo que limita la capacidad del Estado para intervenir. "No todas esas edificaciones son del Estado, y en ninguna parte del mundo el Estado tiene la capacidad económica para intervenir todas las propiedades privadas de una ciudad", expresó.

El director indicó que se están evaluando mecanismos para incentivar a los propietarios, como posibles exenciones fiscales, aunque estas iniciativas aún no se han concretado.

Problemas de regularización y seguridad

Otro factor que complica la situación es la falta de documentación legal en muchos de estos inmuebles. En algunos casos, los herederos no cuentan con títulos de propiedad ni documentos sucesorales, lo que dificulta su regularización.

Respecto a la ocupación por personas vinculadas a actividades delictivas o al consumo de sustancias, Payamps señaló que también hay una responsabilidad compartida. "Es una negligencia social que no solo debe ser asumida por el Estado; el propietario también debe velar por la seguridad del inmueble", afirmó.

Desafíos para la preservación del patrimonio

La situación actual pone de manifiesto los retos que enfrenta Santiago para preservar su patrimonio histórico, al mismo tiempo que se busca garantizar la seguridad en su principal zona urbana tradicional. La colaboración entre el Estado, los propietarios y la comunidad es esencial para encontrar soluciones efectivas que permitan proteger estas valiosas edificaciones y, con ello, la historia de la ciudad.